25 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Talamont, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 676 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 702 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 75 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Talamont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Talamont dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Talamont par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Talamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 25 Rue du Docteur Talamont se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Talamont par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Talamont se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Nay et 8.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Talamont à Nay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Talamont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.82 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
