2 bis Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Talamont, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Saint Martin (2) à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 614 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Talamont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Talamont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Talamont par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Talamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Talamont se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Talamont par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Talamont se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Nay et 11.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Talamont à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Talamont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.28 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
