2 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Talamont, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Saint Martin (2) à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Talamont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Talamont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Talamont par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Talamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue du Docteur Talamont se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Talamont par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Talamont se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Nay et 12.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Talamont à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Talamont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.28 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
