12 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 632 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 691 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 61 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre-dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 12 Rue Notre-dame se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre-dame par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre-dame se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Nay et 15.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre-dame à Nay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre-dame est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
