3 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 618 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 81 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Notre-dame
Une vente a été recensée au 3 Rue Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre-dame, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 Rue Notre-dame se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre-dame par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre-dame se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Nay et 44.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre-dame à Nay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre-dame est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 3 Rue Notre-dame à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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