2 Rue Saint-Roch Est, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Roch Est, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°6 bis et du 22.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Roch Est, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 72 parkings - 2013 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 624 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 484 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 553 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Roch Est
Les 5 ventes au 2 Rue Saint-Roch Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Roch Est, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Roch Est dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Roch Est par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue Saint-Roch Est se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Roch Est par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Roch Est se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Nay et 0.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Roch Est à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Roch Est est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
