23 Rue Saint-Roch Ouest, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Roch Ouest, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 et du 3.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Roch Ouest, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot St Roch à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 755 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Roch Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Roch Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Roch Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Roch Ouest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Roch Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Roch Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Roch Ouest dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Roch Ouest par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 23 Rue Saint-Roch Ouest se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Roch Ouest par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Roch Ouest se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Nay et 14.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Roch Ouest à Nay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Roch Ouest est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
