11 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 et du 2.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 634 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 206 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 274 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-vincent
Les 5 ventes au 11 Rue Saint-vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-vincent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 11 Rue Saint-vincent se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-vincent par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-vincent se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Nay et 24.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-vincent à Nay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-vincent est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
