2 Rue Werner Waldeyer, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Werner Waldeyer, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Werner Waldeyer, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 877 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 316 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Werner Waldeyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Werner Waldeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Werner Waldeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Werner Waldeyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Werner Waldeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Werner Waldeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Werner Waldeyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Werner Waldeyer par rapport à la voie
Sur Rue Werner Waldeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Werner Waldeyer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Werner Waldeyer par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Werner Waldeyer se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Nay et 45.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Werner Waldeyer à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Werner Waldeyer est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
