4 Terrasse du Docteur Talamont, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Terrasse du Docteur Talamont, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Terrasse du Docteur Talamont, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 4676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 710 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 762 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 57 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Terrasse du Docteur Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Terrasse du Docteur Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Terrasse du Docteur Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Terrasse du Docteur Talamont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse du Docteur Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse du Docteur Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Terrasse du Docteur Talamont dans son marché local
Prix du 4 Terrasse du Docteur Talamont par rapport à la voie
Sur Terrasse du Docteur Talamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Terrasse du Docteur Talamont se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Terrasse du Docteur Talamont par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Terrasse du Docteur Talamont se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Nay et 12.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Terrasse du Docteur Talamont à Nay
Le loyer moyen estimé au 4 Terrasse du Docteur Talamont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.82 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
