2 Rue Gassion, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gassion, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gassion, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oloron Notre Dame à 152 mètres
- - Oloron-Sainte-Marie à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Cordeliers à 659 mètres
- - Lycée professionnel du 4 septembre 1870 - Lycée des métiers du commerce et des services à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PREVERT à 687 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Gassion
Une vente a été recensée au 2 Rue Gassion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gassion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gassion dans son marché local
Prix du 2 Rue Gassion par rapport à la voie
Sur Rue Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue Gassion se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gassion par rapport à Oloron-Sainte-Marie et à Pyrénées-Atlantiques
À Oloron-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gassion se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Oloron-Sainte-Marie et 52.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gassion à Oloron-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gassion est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Oloron-Sainte-Marie, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oloron-Sainte-Marie a augmenté de 11.99 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2020 à 1 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
