6 Allée Louis-Victor Gabriac, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Louis-Victor Gabriac, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Louis-Victor Gabriac, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 979 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 982 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1082 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Louis-Victor Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Louis-Victor Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis-Victor Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis-Victor Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Louis-Victor Gabriac dans son marché local
Prix du 6 Allée Louis-Victor Gabriac par rapport à la voie
Sur Allée Louis-Victor Gabriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 6 Allée Louis-Victor Gabriac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Louis-Victor Gabriac par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Louis-Victor Gabriac se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 31.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Louis-Victor Gabriac à Orthez
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Louis-Victor Gabriac est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
