40 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°38 mais inférieur de 19.59 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 1074 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1076 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1068 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Du 8 Mai 1945, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 40 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Orthez et -27.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Du 8 Mai 1945 à Orthez
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orthez a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
