44 Rue Bourg-Vieux, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bourg-Vieux, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bourg-Vieux, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Stade-Bergérau-Départ à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 317 mètres
- - Orthez à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1154 mètres
- - Collège privé Moncade à 335 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1054 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bourg-Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bourg-Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bourg-Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bourg-Vieux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourg-Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourg-Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bourg-Vieux dans son marché local
Prix du 44 Rue Bourg-Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Bourg-Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 44 Rue Bourg-Vieux se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bourg-Vieux par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bourg-Vieux se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Orthez et 45.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bourg-Vieux à Orthez
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bourg-Vieux est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
