16 Rue Du Général Ducournau, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Du Général Ducournau, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Du Général Ducournau, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 441 mètres
- - Orthez à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1281 mètres
- - Collège privé Moncade à 349 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 945 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 268 mètres
Ventes au 16 Rue Du Général Ducournau
Les 2 ventes au 16 Rue Du Général Ducournau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Du Général Ducournau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Du Général Ducournau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du Général Ducournau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du Général Ducournau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Du Général Ducournau dans son marché local
Prix du 16 Rue Du Général Ducournau par rapport à la voie
Sur Rue Du Général Ducournau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 16 Rue Du Général Ducournau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Du Général Ducournau par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Du Général Ducournau se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Orthez et 52.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Du Général Ducournau à Orthez
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Du Général Ducournau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
