13 allée du grand tour, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée du grand tour, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée du grand tour, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Tour à 40 mètres
- - Pau à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 822 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 685 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 307 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 allée du grand tour
Aucune vente n'a été recensée au 13 allée du grand tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée du grand tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée du grand tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée du grand tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée du grand tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée du grand tour dans son marché local
Prix du 13 allée du grand tour par rapport à la voie
Sur allée du grand tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 13 allée du grand tour se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée du grand tour par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée du grand tour se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée du grand tour à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 allée du grand tour est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
