3 allée du grand tour, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée du grand tour, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée du grand tour, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pau Ouest 2.
1 niveau - 63 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 32 mètres
- - Pau à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 872 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 941 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 791 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 376 mètres
- - Ecole primaire Marca à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée du grand tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée du grand tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du grand tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du grand tour, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du grand tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du grand tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du grand tour dans son marché local
Prix du 3 allée du grand tour par rapport à la voie
Sur allée du grand tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 allée du grand tour se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du grand tour par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée du grand tour se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée du grand tour à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 allée du grand tour est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
