9 avenue des Etats-Unis, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 34.88 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue des Etats-Unis, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 17 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Faisans (Lycee St Cricq) à 101 mètres
- - Pau à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 68 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 66 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1072 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 143 mètres
Ventes au 9 avenue des Etats-Unis
Les 7 ventes au 9 avenue des Etats-Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue des Etats-Unis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 9 avenue des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur avenue des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 9 avenue des Etats-Unis se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue des Etats-Unis par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue des Etats-Unis se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue des Etats-Unis à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue des Etats-Unis est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
