12 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du 18eme RI, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 171 mètres
- - Pau à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1015 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 996 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 509 mètres
- - Ecole primaire Marca à 450 mètres
Ventes au 12 avenue du 18eme RI
Les 10 ventes au 12 avenue du 18eme RI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du 18eme RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du 18eme RI, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du 18eme RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du 18eme RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du 18eme RI dans son marché local
Prix du 12 avenue du 18eme RI par rapport à la voie
Sur avenue du 18eme RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 12 avenue du 18eme RI se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du 18eme RI par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du 18eme RI se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du 18eme RI à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du 18eme RI est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
