2 bis avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue du 18eme RI, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 27 parkings - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 60 mètres
- - Pau à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 903 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 958 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 817 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 398 mètres
- - Ecole primaire Marca à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue du 18eme RI
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue du 18eme RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue du 18eme RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue du 18eme RI, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du 18eme RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue du 18eme RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue du 18eme RI dans son marché local
Prix du 2 bis avenue du 18eme RI par rapport à la voie
Sur avenue du 18eme RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 bis avenue du 18eme RI se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue du 18eme RI par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue du 18eme RI se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue du 18eme RI à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue du 18eme RI est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
