33 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue du 18eme RI, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 107 parkings - 1694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 112 mètres
- - Pau à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1166 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 672 mètres
- - Ecole primaire Marca à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue du 18eme RI
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue du 18eme RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue du 18eme RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue du 18eme RI, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue du 18eme RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue du 18eme RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue du 18eme RI dans son marché local
Prix du 33 avenue du 18eme RI par rapport à la voie
Sur avenue du 18eme RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 33 avenue du 18eme RI se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue du 18eme RI par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue du 18eme RI se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue du 18eme RI à Pau
Le loyer moyen estimé au 33 avenue du 18eme RI est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
