23 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°19 et du 10.77 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 664 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 111 mètres
- - Pau à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 266 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 269 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue du général de Gaulle, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 23 avenue du général de Gaulle se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue du général de Gaulle se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 avenue du général de Gaulle est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
