26 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°28 et de 13.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 106 logements - 18 locaux - 88 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 41 mètres
- - Pau à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 223 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 493 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 370 mètres
Ventes au 26 avenue du général de Gaulle
Les 11 ventes au 26 avenue du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue du général de Gaulle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 26 avenue du général de Gaulle se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue du général de Gaulle se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue du général de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
