32 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 15 mètres
- - Pau à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 194 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 199 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 824 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 351 mètres
Ventes au 32 avenue du général de Gaulle
Les 4 ventes au 32 avenue du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue du général de Gaulle, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 32 avenue du général de Gaulle se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue du général de Gaulle se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 avenue du général de Gaulle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
