4 ter avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 11 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jammes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 588 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 468 mètres
Ventes au 4 ter avenue du général de Gaulle
Les 4 ventes au 4 ter avenue du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter avenue du général de Gaulle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 ter avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 ter avenue du général de Gaulle se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter avenue du général de Gaulle se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 ter avenue du général de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
