8 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 17.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jammes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 430 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 560 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 707 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 463 mètres
Ventes au 8 avenue du général de Gaulle
Les 10 ventes au 8 avenue du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du général de Gaulle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 8 avenue du général de Gaulle se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du général de Gaulle se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du général de Gaulle est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
