44 avenue du loup, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue du loup, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue du loup, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 60 parkings - 1130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 656 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 705 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 735 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 201 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 360 mètres
Ventes au 44 avenue du loup
Les 3 ventes au 44 avenue du loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue du loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue du loup, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue du loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue du loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue du loup dans son marché local
Prix du 44 avenue du loup par rapport à la voie
Sur avenue du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 44 avenue du loup se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue du loup par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue du loup se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 39.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue du loup à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 avenue du loup est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
