8 bis avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue Gaston Lacoste, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue Gaston Lacoste, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 129 mètres
- - Pau à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 761 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 391 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 367 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1007 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 613 mètres
Ventes au 8 bis avenue Gaston Lacoste
Les 4 ventes au 8 bis avenue Gaston Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue Gaston Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue Gaston Lacoste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Gaston Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Gaston Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue Gaston Lacoste dans son marché local
Prix du 8 bis avenue Gaston Lacoste par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 bis avenue Gaston Lacoste se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue Gaston Lacoste par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue Gaston Lacoste se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue Gaston Lacoste à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue Gaston Lacoste est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
