26 avenue Honoré Baradat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Honoré Baradat, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°24 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Honoré Baradat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 657 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 176 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 706 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 650 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 359 mètres
Ventes au 26 avenue Honoré Baradat
Les 2 ventes au 26 avenue Honoré Baradat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Honoré Baradat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Honoré Baradat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Honoré Baradat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Honoré Baradat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Honoré Baradat dans son marché local
Prix du 26 avenue Honoré Baradat par rapport à la voie
Sur avenue Honoré Baradat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 26 avenue Honoré Baradat se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Honoré Baradat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Honoré Baradat se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Honoré Baradat à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Honoré Baradat est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
