18 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Louis Sallenave, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Est 1.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 315 mètres
- - Collège Clermont à 792 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 613 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 645 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Louis Sallenave
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Louis Sallenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Louis Sallenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Louis Sallenave, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Louis Sallenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Louis Sallenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Louis Sallenave dans son marché local
Prix du 18 avenue Louis Sallenave par rapport à la voie
Sur avenue Louis Sallenave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 18 avenue Louis Sallenave se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Louis Sallenave par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue Louis Sallenave se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Pau et 11.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Louis Sallenave à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Louis Sallenave est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
