74 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue Louis Sallenave, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°70 et du 0.74 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pau Est 1.
4 niveaux - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0541 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 386 mètres
- - Collège Clermont à 1213 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 1019 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue Louis Sallenave
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue Louis Sallenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 avenue Louis Sallenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 avenue Louis Sallenave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 avenue Louis Sallenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 avenue Louis Sallenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue Louis Sallenave dans son marché local
Prix du 74 avenue Louis Sallenave par rapport à la voie
Sur avenue Louis Sallenave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 74 avenue Louis Sallenave se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue Louis Sallenave par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue Louis Sallenave se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 avenue Louis Sallenave à Pau
Le loyer moyen estimé au 74 avenue Louis Sallenave est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
