417 boulevard du Cami Salie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 boulevard du Cami Salie, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°413 mais supérieur de 19.64 % à celui du n°407.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 boulevard du Cami Salie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 187 parkings - 4166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 295 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 979 mètres
Ventes au 417 boulevard du Cami Salie
Les 31 ventes au 417 boulevard du Cami Salie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 boulevard du Cami Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 boulevard du Cami Salie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 boulevard du Cami Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 boulevard du Cami Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 boulevard du Cami Salie dans son marché local
Prix du 417 boulevard du Cami Salie par rapport à la voie
Sur boulevard du Cami Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 417 boulevard du Cami Salie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 boulevard du Cami Salie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 boulevard du Cami Salie se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 boulevard du Cami Salie à Pau
Le loyer moyen estimé au 417 boulevard du Cami Salie est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
