445 boulevard du Cami Salie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 boulevard du Cami Salie, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 boulevard du Cami Salie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 636 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 987 mètres
Ventes au 445 boulevard du Cami Salie
Les 21 ventes au 445 boulevard du Cami Salie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 boulevard du Cami Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 boulevard du Cami Salie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 boulevard du Cami Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 boulevard du Cami Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 boulevard du Cami Salie dans son marché local
Prix du 445 boulevard du Cami Salie par rapport à la voie
Sur boulevard du Cami Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 445 boulevard du Cami Salie se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 boulevard du Cami Salie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 boulevard du Cami Salie se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 boulevard du Cami Salie à Pau
Le loyer moyen estimé au 445 boulevard du Cami Salie est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
