2 boulevard José Maria de Heredia, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard José Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard José Maria de Heredia, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1040 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 821 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard José Maria de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard José Maria de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard José Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard José Maria de Heredia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard José Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard José Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard José Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 2 boulevard José Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur boulevard José Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 boulevard José Maria de Heredia se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard José Maria de Heredia par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard José Maria de Heredia se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard José Maria de Heredia à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard José Maria de Heredia est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
