74 chemin Guilhem, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 chemin Guilhem, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°74 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 chemin Guilhem, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pau Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School of Béarn à 413 mètres
- - Lycée privée International School of Béarn à 413 mètres
- - Ecole primaire privée internationale school of Béarn à 419 mètres
Ventes au 74 chemin Guilhem
Les 6 ventes au 74 chemin Guilhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 chemin Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 chemin Guilhem, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 chemin Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 chemin Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 chemin Guilhem dans son marché local
Prix du 74 chemin Guilhem par rapport à la voie
Sur chemin Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 74 chemin Guilhem se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 chemin Guilhem par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 chemin Guilhem se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 chemin Guilhem à Pau
Le loyer moyen estimé au 74 chemin Guilhem est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
