1 Passage Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Pau Centre 2.
2 niveaux - 230 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Planté à 34 mètres
- - Pau à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 50 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 176 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Carnot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 1 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 1 Passage Carnot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Carnot se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Carnot est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
