3 place reine Marguerite, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place reine Marguerite, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place reine Marguerite, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 53 mètres
- - Pau à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 731 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 234 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 225 mètres
- - Ecole primaire Marca à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place reine Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 place reine Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place reine Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place reine Marguerite, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place reine Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place reine Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place reine Marguerite dans son marché local
Prix du 3 place reine Marguerite par rapport à la voie
Sur place reine Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 place reine Marguerite se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place reine Marguerite par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place reine Marguerite se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place reine Marguerite à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 place reine Marguerite est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
