2 place royale, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place royale, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 25.41 % à celui du n°2 bis et du 31.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place royale, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 5 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pau à 105 mètres
- - Pau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 791 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 643 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 444 mètres
- - Ecole primaire Marca à 507 mètres
Ventes au 2 place royale
Les 8 ventes au 2 place royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place royale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place royale dans son marché local
Prix du 2 place royale par rapport à la voie
Sur place royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 place royale se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place royale par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place royale se situe 61.52 % au-dessus de la moyenne de Pau et 31.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place royale à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 place royale est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
