2 rue Adoue, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Adoue, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Adoue, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 1462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 127 mètres
- - Pau à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 826 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 776 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 340 mètres
- - Ecole primaire Marca à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Adoue
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Adoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Adoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Adoue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Adoue dans son marché local
Prix du 2 rue Adoue par rapport à la voie
Sur rue Adoue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 rue Adoue se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Adoue par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Adoue se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Pau et 37.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Adoue à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Adoue est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 2 rue Adoue à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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