41 rue Berlioz, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue Berlioz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 891 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 780 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 351 mètres
Ventes au 41 rue Berlioz
Les 2 ventes au 41 rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 41 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 41 rue Berlioz se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Berlioz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Berlioz se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue Berlioz à Pau
Le loyer moyen estimé au 41 rue Berlioz est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
