28 rue Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°26 et du 10.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 48 mètres
- - Pau à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 87 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 149 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1180 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 613 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 635 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 130 mètres
Ventes au 28 rue Carnot
Les 3 ventes au 28 rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Carnot, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 28 rue Carnot se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Carnot se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 rue Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
