35 rue Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
199 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 5 parkings - 676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 130 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 168 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 667 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Carnot, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Carnot dans son marché local
Prix du 35 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 35 rue Carnot se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Carnot se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Pau et 48.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 35 rue Carnot est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 35 rue Carnot à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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