8 rue Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°15 et du 5.38 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pau Centre 2.
1 niveau - 5976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 78 mètres
- - Pau à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 153 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 261 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 402 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 rue Carnot se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Carnot se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Carnot est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
