8 bis rue Carrère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Carrère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 4 locaux - 85 parkings - 1520 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 186 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 189 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 576 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 186 mètres
Ventes au 8 bis rue Carrère
Les 5 ventes au 8 bis rue Carrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Carrère, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Carrère dans son marché local
Prix du 8 bis rue Carrère par rapport à la voie
Sur rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 bis rue Carrère se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Carrère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Carrère se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Carrère à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Carrère est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
