46 rue Castetnau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Castetnau, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Castetnau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 223 mètres
- - Pau à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 378 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 1015 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 259 mètres
Ventes au 46 rue Castetnau
Une vente a été recensée au 46 rue Castetnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Castetnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Castetnau, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Castetnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Castetnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Castetnau dans son marché local
Prix du 46 rue Castetnau par rapport à la voie
Sur rue Castetnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 46 rue Castetnau se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Castetnau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Castetnau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Castetnau à Pau
Le loyer moyen estimé au 46 rue Castetnau est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
