56 bis rue Castetnau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis rue Castetnau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis rue Castetnau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 122 mètres
- - Pau à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 329 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 479 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 909 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 166 mètres
Ventes au 56 bis rue Castetnau
Les 6 ventes au 56 bis rue Castetnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis rue Castetnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis rue Castetnau, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis rue Castetnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis rue Castetnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis rue Castetnau dans son marché local
Prix du 56 bis rue Castetnau par rapport à la voie
Sur rue Castetnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 56 bis rue Castetnau se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis rue Castetnau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis rue Castetnau se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis rue Castetnau à Pau
Le loyer moyen estimé au 56 bis rue Castetnau est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
