2 bis rue Charles Baudelaire, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4 et de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Charles Baudelaire, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 59 logements - 1 local - 80 parkings - 1416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Porte Des Pyrenees à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 961 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 955 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 824 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 322 mètres
Ventes au 2 bis rue Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 2 bis rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Charles Baudelaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 bis rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 bis rue Charles Baudelaire se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Charles Baudelaire par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Charles Baudelaire se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Charles Baudelaire à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Charles Baudelaire est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
