2 rue Charles Moureu, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Charles Moureu, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Charles Moureu, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pau Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 709 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 375 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 714 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 321 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 189 mètres
Ventes au 2 rue Charles Moureu
Les 6 ventes au 2 rue Charles Moureu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Charles Moureu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Charles Moureu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Moureu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Moureu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Charles Moureu dans son marché local
Prix du 2 rue Charles Moureu par rapport à la voie
Sur rue Charles Moureu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 rue Charles Moureu se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Charles Moureu par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Charles Moureu se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Charles Moureu à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Charles Moureu est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
