2 rue de l'abbaye de Cîteaux, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'abbaye de Cîteaux, affiche un prix moyen de 2 502 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 308 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1367 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 856 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 275 mètres
Ventes au 2 rue de l'abbaye de Cîteaux
Les 30 ventes au 2 rue de l'abbaye de Cîteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux dans son marché local
Prix du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux par rapport à la voie
Sur rue de l'abbaye de Cîteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 rue de l'abbaye de Cîteaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'abbaye de Cîteaux par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'abbaye de Cîteaux se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'abbaye de Cîteaux à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'abbaye de Cîteaux est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
