8 rue de la gendarmerie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la gendarmerie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 279 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 252 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 451 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 246 mètres
Ventes au 8 rue de la gendarmerie
Les 4 ventes au 8 rue de la gendarmerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la gendarmerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la gendarmerie dans son marché local
Prix du 8 rue de la gendarmerie par rapport à la voie
Sur rue de la gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 rue de la gendarmerie se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la gendarmerie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la gendarmerie se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la gendarmerie à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la gendarmerie est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
